El desalojo de un inquilino sin contrato es de manera perfecta viable, pero se tienen que dar mucho más pruebas frente al tribunal, en tanto que falta el elemento primordial (el contrato escrito). Fíjate bien en el título.
¿De qué manera echar a un inquilino que no paga y no posee contrato?
Charlar judicialmente o de forma legal; Tenemos la posibilidad de asistir a un juez para conseguir una orden y soliciar que la propiedad sea embargada, le brindará acompañamiento de fuerza pública y tiene la posibilidad de tener derecho a la posesión por incumplimiento de contrato. Esta acción deja una marca legal en el inquilino.
Hoy día, los inquilinos tienen la posibilidad de demandar a los dueños que sostienen su alquiler en la obscuridad. No obstante, es un trámite realmente difícil: para llevarlo a cabo tienen que llamar al 0800-999-DENU (3368) de la AFIP de lunes a viernes de diez am a 4 pm o asistir a una sucursal de la agencia.
¿De qué forma ofrecer de baja a un inquilino sin contrato?
¿De qué forma desocupar a un inquilino sin contrato?
- Notificación por escrito al inquilino de que debe dejar la vivienda y el período del que dispone para llevarlo a cabo.
- Si este aviso no marcha, es hora de recurrir a los tribunales de justicia a los que se va a deber acompañar la documentación pertinente:
Ocupante inseguro por carecer de pago
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También, debemos entender que las partes acuerdan al instante de festejar el contrato de arrendamiento realizar algunas obligaciones. Así, con el contrato, el arrendador se ordena a dar la posesión de la vivienda y el arrendatario se ordena a abonar la renta en un período preciso y de una manera cierta.
No obstante, por experiencia entendemos que frecuentemente el arrendatario no cumple con el pago del alquiler, lo que causa un grave perjuicio a la obligación contractual. Si es de esta manera, el inquilino, la ley establece que el contrato de arrendamiento se va a dar por terminado si el inquilino no paga el alquiler, por 2 meses mucho más 15 días.
La prueba
Entonces, si no poseemos el contrato en papel, ¿de qué forma puedo evaluar la presencia de esa relación de alquiler? Deberás proceder a otras pruebas.
La primordial prueba tiende a ser el rastreo de los pagos de alquiler completados por el inquilino, siempre y cuando se paguen a través del banco.