Las comisiones de alquiler de las inmobiliarias son otro tema muy discutido en el momento de tratar con las agencias inmobiliarias y desde el criterio legislativo, puesto que no se detalla cuánto va a pagar una agencia inmobiliaria por rentar un piso.
El porcentaje frecuente tiende a estar entre el 8% y el diez% de los capital cada un año. Pero o sea solo para el dueño, por otra parte el inquilino, a quien se le cobra otro diez% de la renta de forma anual o 1-2 meses de renta, en dependencia del tamaño de la propiedad y su valor de referencia en el mercado.
¿Cuándo se paga la comisión de agencia a la agencia inmobiliaria por el alquiler?
En el momento en que se contratan los servicios de un profesional inmobiliario para efectuar los trámites iniciales de alquiler, esta comisión se cobra por única vez. En cambio, si se contrata la administración propiamente esa del mismo, va a haber un coste por mes asociado a dicho servicio.
Comunmente, la comisión inmobiliaria se paga antes de la distribución de llaves al inquilino y debe constar en el contrato de arrendamiento, adjuntado con el resto de proporciones que debe abonar el inquilino. En contraste a la normativa previo, que no establecía límite a la fianza, la presente Ley de Alquileres Urbanos la limita a un máximo de tres meses: uno de depósito legal mucho más uno o un par de meses como garantía agregada.
¿Cuándo se abonan los honorarios a la agencia inmobiliaria?
Como en todo lo relacionado con las comisiones inmobiliarias, tampoco está legislado en la normativa vigente cuándo se abonan los honorarios por la prestación del servicio.
La regla frecuente es abonar estas cuotas en el instante de la firma del contrato de arrendamiento, o en los días siguientes.
¿Qué son los honorarios inmobiliarios?
Los honorarios inmobiliarios son una cuota cobrada por los servicios prestados en la mediación del desarrollo de alquiler. Estos servicios tienen la posibilidad de integrar la búsqueda de inquilinos, la ejecución de contratos y la administración de pagos de alquileres y costos relacionados.
La contestación a esta pregunta puede cambiar según el país/zona en el que te halles, tal como el acuerdo entre el dueño y el inquilino. Estos son ciertos casos recurrentes: